Как получить прибыль от коммерческой недвижимости в Ростове?

Как получить прибыль от коммерческой недвижимости в Ростове?

Коммерческая недвижимость считается неходовым товаром на рынке. Ее сложно продать. Продавцы сталкиваются с тем, что не могут использовать помещения по назначению, а их содержание затратно. Что делать?

Продажа коммерческой недвижимости

Этот вариант кажется самым простым и прибыльным. Если нежилая площадь не используется, ее можно выгодно продать. Но покупателей на этот тип недвижимости не так уже и много. Большинство предпринимателей и бизнесменов предпочитают арендовать коммерческую недвижимость.

Что делать? Если принято решение обратиться к сделке купли-продаже, то продавец должны понимать: это специфическая процедура. Впереди: траты на услуги юристов. Оформление документов займет время и отнимет массу сил.

Оптимальный вариант: воспользоваться предложениями специальных сервисов и разместить здесь объявление о продаже. Большинство агрегатов подбирает потенциальных покупателей, которые соответствуют выдвинутым условиям.

Кроме того, сотрудники сервиса помогут собрать пакет документов, подготовят объект к сделке. Продавец извлекает пользу от сотрудничества с компанией.

Аренда

Коммерческую недвижимость можно выгодно сдать в аренду. В Ростове, например, средняя цена арендной платы составляет чуть более 50 тысяч рублей в месяц.

Конечно, на стоимость влияют определенные факторы:

    •    площадь недвижимости;
    •    состояние объекта;
    •    месторасположение.

Если коммерческий недвижимый объект впечатляет размерами, находится в отличном состоянии и удобном месторасположении (людном), то стоимость аренды возрастает в разы. Владельцы такой недвижимости получают неплохой годовой доход.

Сложности возникают с поиском нанимателя. Велик риск нарваться на мошенников и не дождаться платы. Более того, желающих арендовать недвижимость можно попросту не дождаться.

В этом случае разумно опять же воспользоваться помощью риелторских компаний и агентств.
На что обратить внимание при выборе риелтора?

Нужно обращаться только в проверенные и крупные компании города. Отлично, если агентство возьмет на себя оформление и подготовку всех документов, а также займется поиском покупателя или нанимателя. В этом случае результат гарантирован.

Проверить риелтора довольно просто. Достаточно зайти на официальный сайт и посмотреть размещенные объявления. Здесь же можно найти и отзывы тех, кто воспользовался услугами.
В качестве примера можно привести данный сервис. Здесь размещены типовые объявления с фото коммерческой недвижимости: https://rostovskaya-oblast.etagi.com/commerce/.

Практика показывает: содержать неиспользуемую коммерческую недвижимость неразумно. Целесообразнее получить доход от объекта и использовать средства в собственных целях.